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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/08082721278.shtml
從去年8月溫州首傳限購松綁至今，共有10個城市接連出手"救市"。
探究這一輪地方"救市"動因有多個緯度。首先，地方政府利益是"救市"的最大動力。房地產涉及地方政府的多種利益，比如，樓市降溫會影響到地方GDP、賣地收入以及稅費收入。再加上房地產直接關聯和間接關聯的行業多達幾十個，在今年經濟增長放緩的背景下，房地產業興衰顯然對地方政府影響巨大。有數據顯示，2011年至2013年，我國土地出讓金收入占地方財政收入比重分別為59.3%、43.6%和59.8%。顯然，地方政府不會容忍樓市降溫。
其二，樓市分化給瞭地方"救市"的機會與權力。過去多年，都由國傢統一對樓市進行宏觀調控，但從去年開始，樓市分化的特點越來越明顯，不再適合"一刀切"式的調控，所以今年的《政府工作報告》提出"針對不同城市情況分類調控"。地方政府因此有瞭自己調控的機會和權力。
在筆者看來，房價虛高、庫存量大的城市，必須謹慎"救市"，否則，給樓市自身以及整體經濟都將帶來嚴重的不良後果。住建部今年表明的監管思路是"分類指導"。但是，在目前多個地方花樣百出的"救市"行動中，究竟有沒有"分類指導"，或者說如何進行"分類指導"，公眾不得而知。如果有"分類指導"，希望以公眾看得見的方式進行"指導"，更應該以一定的依據、標準來指導地方合理調控樓市。
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內容來自s新店二胎房貸ina新聞
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