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置業建議:買房升值前提是保值 教你置業妙招

  買房子為瞭啥？除瞭擁有一個舒適自我的居住空間和一份安定歸屬，時下，置房也是理財投資的一種方式，購買一處保值增值的房產，遠比沉浮股市來的有保障。

  然而，房子不論是自住還是投資，都希望升值，而升值前提是保值。因此，對於購房者來說，辨析什麼樣的房子能夠保值，著實關鍵。然，保值物業具備哪些要素？

  品牌脊柱地段為王

  顧先生最近又在高新某知名樓盤購買瞭一套三居室的房子，這是他購買的第二套房子，問及為何會選擇在高新購房時，他表示，時下高新的各類生活配套設施愈發完善，片區的環境不錯，房子的性價比高，地鐵也將經過傢門口，以後不僅生活便捷，更看好房子未來的保值升值空間。"這年頭，投資房產也要挑保值的。"顧先生說道。

  誠然，買房子，保值才實在。通貨膨脹，錢存在銀行也在貶值，而股市低迷難測，房子作為不動資產，成為許多置業者和投資者實現保值升值投資的重要方式。

  業內人士認為，評析物業是否保值沒有標準答案可循，但是品牌、地段、產品、配套、地鐵物業等是通常是物業保值提及率極高的核心詞匯。

  銀億上尚城營銷部經理張敏談論保值物業時說道："伴隨城市的發展，可使用的土地資源特別是地理位置優越的地段已變得稀少，地理位置是關系物業保值的重要前提。"譬如，靠近市中心區域的物業，能夠享受到更完善的配套資源，而它不可再生的地段優勢無疑將釋放物業更寬闊的保值升值空間。

  對購房置業者來說，品牌是他們絕對關註的重點。"品牌是產品品質和信譽的一個保證。"資深地產人士鄒先生表示。諸如綠地、萬科[簡介最新動態]]、、保利[簡介最新動態]、恒大[簡介最新動態]、萬達等品牌房企，他們的項目一向是樓市銷售的佼佼者，而這其中十分重要的一個因素便是他們的品牌影響力。

  建地鐵為保值添翼

  近期，南昌地鐵1號線房屋征收工作正在進行，地鐵及其沿線物業更加受到關註。地鐵的修建，對於改變城市格局、縮小地段差異有重要影響。然，在對物業保值方面，地鐵又將有哪些利好？

  張敏認為："地鐵的修建，是交通配套的進步和完善，而它在便捷生活同時，也將給物業帶來更廣的保值增值空間。"他表示，地鐵將帶動板塊的發展，削弱人們居住的地緣情節，斂聚更多的人氣，擴大購房者的置業空間，而這對拉動地鐵沿線物業房價也有重要影響。

  中興和園副總經理沈山挺說道："地鐵的建設對物業的保值升值有很大的促進。在香港等許多城市，地鐵口儼然成為城市各類商業的聚集地。這些地鐵口的物業，尤其是商鋪的租金是非常高的。"在地鐵"穿針引線"下，將為沿線特別是站點位置凝聚大量的客流，而人氣的聚集是商業的形成和發展關鍵因素，也將極大拉升沿線商鋪的租金，這是物業保值升值的一大優勢。

  保值之上誠信先行

  時下，受調控的持續影響，2012年南昌樓市依然繼續下行通道。業內人士認，購房者繼續觀望並非絕好事，購買到性價比高又保值的房子才是正理。然而，對購房者而言，怎樣的房子才是性價比高又保值？哪些項目是購房良選？而隨著近年房產消費迅速發展，期間的糾紛成為樓市不可忽視的熱點話題，安全置業，也成為購房者關註的焦點。

  為此，本報將開展誠信、保值物業專題解析，對以上熱點話題，進行深入報道，並評選出南昌樓市高性價比保值樓盤和誠信開發品牌典范樓盤，以保障購房者購買放心房源，幫助他們實現安全置業。

    

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/09394302247.shtml